时间: 2024-01-29 13:37:20 | 作者: 阳光房系列
星河湾被称为上海豪宅“四大天王”之一、豪宅标杆项目，一贯以豪华着称。日前，却被上海的开发商爆料：星河湾用的黑檀木不是实木，而是贴皮，室内门窗选用意大利原装进口品牌ALUK，仅仅用的配件。
2009年8月8日，浦东星河湾一期隆重开盘，首日曾创下出售264套、成交金额超40亿元的奇观。浦东星河湾一期共322套房源，现在现已售罄。2010年，遭受预售证卡壳，沪版新政后，闵行星河湾低沉入市，但张狂吸金局面不再。现在，在严峻调控下，浦东星河湾二期更是做到了“入市无声”，故意坚持低沉，不想做“出头鸟”。
在均价为5万元/平方米的豪宅商场，浦东星河湾二期价格约7万元至9万元之间，均价7.5万，建筑面积从288~609平方米不等，即使故意坚持低沉，但其成交热度不减。
据年代周报报导，在训练售楼人员时，星河湾往往选用这样的说辞，“全世界1/3的黑檀木会集在我国，而全我国90%以上的黑檀木会集在星河湾，甚至连管井门也选用了黑檀木，只为确保星河湾的品质感。”
“窗户是意大利的ALUK体系窗，双面钢化规划。热水锅炉体系是德国菲斯曼，地暖体系是德国瑞好，嵌入式冰箱是德国嘉格纳（Gaggenau），每个房间水龙头用的品牌不一样，因为要依照每个客户喜爱，做多样性的挑选。”浦东星河湾二期样板房一位售楼人员表明。
沪上一位开发商王先生表明：“星河湾宣扬的黑檀木听起来如同都是实木，其实都是贴皮的，外表是黑檀，里边是中密度板，是胶水、木屑之类压的，含有甲醛，底子不值钱。”此外，他还泄漏，“门窗品牌中，德国旭格、日本YKK等，只能是体系窗，指定代理商不对外敞开，不能用他人的型材来调配。而意大利ALUK的型材是敞开的，给钱就能买到，可以用其他型材和ALUK的配件放在一同拼装。星河湾便是用ALUK的配件，让加工厂依照国外规范加工，东莞的工厂什么都能造出来。”
对此，上海星河湾相关负责人向该报供认，黑檀木因为造价比较高，家具和门的确都是黑檀木贴皮，不扫除有黑檀实木的，但比较少。门窗全都是体系窗，国外造的。“星河湾从来不对外发布装修价格规范，但至少商场傍边依照1万元/平方米的规范，做不出星河湾的作用。”
报导称，假如依照楼板价和建安装修本钱计算，浦东星河湾的本钱为2万多元/平方米，一期出售均价5.3万元/平方米，赢利现已翻倍。
关于星河湾一向宣扬的世界化社区，同策咨询研讨部总监张雄伟以为，“星河湾的家装规划风格有文化有见识的人正常情况下不会买，真实世界社区不单是硬件、装修资料，更重视精力层面内在，星河湾全国各地来看，缺少这样项目。广州、上海、太原、鄂尔多斯，星河湾都是挑选热钱多的城市做项目。社区尽管物业管理不错，但很难做成世界化社区，外国人一般不太喜爱这种杂乱的风格，以为精约才是好的”。