时间: 2024-02-17 06:28:32 | 作者: 阳光房系列
一直以来，在中国楼市的大版图中，杭州凭借“品质”这张金名片占据着独特的一席之地。不论是绿城、滨江等本土开发商，还是深耕多年的龙湖、万科等外来大鳄，每每都能在交付时呈现超预期的产品，以此来俘获购房者的芳心。
事实上，除了令整个行业艳羡的品质之外，杭州楼市还在许多方面站在了全国前列，比如户型设计。
追求精致完美的杭州，天然带有创新思维，总是擅长在“螺蛳壳里做道场”。让时光回溯到10年前，彼时“7090”政策刚刚出台，一大批拥有诸多可变空间，号称“魔方户型”的楼盘就慢慢的出现。此后，小小的90方户型，经历了从两房两厅一卫，到三房两厅一卫，再到三房两厅两卫的设计升级，甚至有楼盘做出了四房两厅两卫，创新迭代速度之快，别的城市只能“望尘莫及”。
如今在杭州市场上，高层的90方产品做到三房两厅两卫，120方做到四房两厅两卫基本已经是标配，而在北京、上海、深圳等一线方三房的设计仍然占据主流。
如果说，杭州是中国房产品户型设计的前沿阵地的话，那么萧山，毫无疑问是其中最具“魔力”的地方。从2010年开始，萧山市场上持续出现了一批被称为“神户型”的产品，比如89方的公寓，改造后可以变成140多方；90方的LOFT，改造后最大可做到160方。“神户型”背后的关键词，就是“偷面积”。
不过，开发商在“偷面积”这条捷径并没有走多远。2014年7月1日，新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施，“偷面积”一度难度加大。去年3月18日，杭州市规划局又印发了关于《杭州市建筑工程容积率计算规则》的通知，进一步打击“偷面积”。多道“紧箍咒”的作用下，“神户型”慢慢从杭州消失，哪怕是充满神奇的萧山市场，也开始失去了以往的“户型魔力”。
好在，充满创新精神的杭州市场从来不会让购房者失望。最近，萧山有一个户型惊艳亮相，在参观过它的样板房后，购房者都会惊呼：“萧山的神户型回来了！”
这就是龙湖天钜新近推出的高层139方。不同于以往萧山的各种逆天户型靠“偷面积”取胜，龙湖天钜139方户型的神奇之处在于它的空间安排和阔绰尺度。
龙湖天钜的139方户型，做了四房两厅两卫的布局，这也是目前萧山市场上同面积段产品的主流设计。不过，与大多数项目只能做到三开间朝南相比，龙湖天钜的139方创造性地设计出了四开间朝南的格局，南向面宽达到了14米，可以与同面积段的洋房产品相媲美。更难能可贵的是，三个房间加一个客厅，开间都达到或超过3米，客厅甚至达到了4.2米，保证了每一个空间的舒适和采光。
据了解，目前萧山市场上，能将高层139方户型做成四开间朝南的仅有两个楼盘，而能把三个卧室全部放在南面的，只此龙湖天钜一家。
四开间朝南设计的优势显而易见。对于住惯了大房子的萧山改善型家庭来说，不论是三代同堂，还是二孩家庭，龙湖天钜的139方，能为每个共同生活的亲属都提供朝南的居住空间，享受每天清晨的第一缕阳光。这个户型在“迎接阳光”上的设计并不止步于此。西边的客厅和次卧连接一个7.2米的宽景双阳台，而东边的主卧和次卧各带飘窗，既保证了最大限度的采光，又提高了空间利用率。
而且，龙湖天钜139方户型的进深开间比做到了惊人的1:1.07，面宽比进深更长，在每一寸空间的利用上，几乎做到了空间上的零损耗。在杭州龙湖内部，这个户型被称作“史上最薄透户型”。上一次，配备了这个户型的楼盘是西湖区豪宅龙湖唐宁ONE，当时的热销态势吸引了整个杭城的聚焦。
如果把龙湖天钜高层139方户型比作是当前萧山户型设计里的一顶皇冠的话，那么它高标准的精装修，则是其中熠熠闪光的钻石。
龙湖天钜高层的精装修由国内顶级设计师团队金螳螂设计，采用新中式风格，同时融入金属条等港式元素，标配新风除霾系统、中央空调、家用地暖三大全屋系统。走进客厅，奥特曼米黄大理石铺设的地面，彰显主人品位。由纯天然石材卡里冰玉构成的背景墙总是在第一时间撩拨眼睛，上一次你见到这种材质，或许是在迪拜的七星级帆船酒店里。
用料讲究，这是龙湖天钜139方户型精装修的关键词，全屋尽是国际精装一线品牌。厨房标配西门子三件套、弗兰卡大单槽，卫浴采用杜拉维特，五金皆为汉斯格雅，门窗采用进口YKK系统门窗，并贴心设计无影灯箱镜柜、床头柜键断电、通道感应灯等19大人性化细节，营造尊贵舒适的居住体验。
此次龙湖天钜的高层139方，还有一个特点，就是内外兼修。以即将开盘的10号楼为例，北面是北塘河的一线公里长的北塘河公园绿化带，南面是约500方的阳光大草坪，前后视野和采光都可以用“无敌”来形容，更兼具安静自然，同时也是清晨傍晚散步锻炼的最佳场所。此外，在10号楼前面，还有专门为小朋友设计的“鲲之园”海洋主题儿童活动区，为小朋友的快乐成长创造了一方天地。
如果用一个词来为当下楼市里的购房者画个像，也许是“焦躁”。购房者一窝蜂冲向所谓的热门板块和热门楼盘，不顾楼层、产品、户型、资金等因素，只求能够买到一套房子，这样的现象已然成为市场常态。
但是，买房始终是一件大事，怎能冲动消费，尤其是对自住型的改善家庭来说，买房更需要仔细考虑方方面面。萧山人，是时候好好买房了。
龙湖天钜是龙湖谱系内全球第六座的天字系豪宅，也是龙湖在杭州的第一座天字系产品。项目所在的萧山区政府板块，是目前整个萧山的繁华所在。龙湖天钜1.5公里的生活圈内，云集了萧山区政府、萧山医院、萧山剧院、人民广场、华润万象汇、银河实验小学等萧山顶级配套资源。
地段的价值已经通过地价简单直接地显现出来。距离龙湖天钜约1公里的融信和恒大拿下的两宗宅地，楼面价双双突破3万元/平方米，一举刷新了板块的地价标准。而且，龙湖天钜所在的板块，今年是萧山土地市场的出让大户，已然成为了大鳄开发商眼中的“香饽饽”。
硬件之外，龙湖天钜的软件优势同样强大。作为中国物业服务百强企业总实力TOP10、服务的品质TOP10的成员，龙湖物业已经服务了100万“龙民”。在龙湖天钜，龙湖物业将秉持“满意＋惊喜”的服务模式，为业主带来最贴心的高端园区服务。
好地段、好产品、好服务，再加上政府指导定价背景下的好价格，龙湖天钜的139方，势必将迎来又一次的热销狂潮。
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