时间: 2024-03-24 17:13:46 | 作者: 阳光房系列
原标题：深圳【东方凤雅名苑】简介规划/价格/配套/学区丨罗湖东方凤雅名苑最新动态！
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【项目基础信息】楼盘名称：东方凤雅名苑占地面积：7999.61㎡建筑面积：49248.34㎡容积率：3.5绿化率：30.14%物业类型：住宅总户数：144户车位：220个户型：166--188㎡4房2卫均价：9万/㎡梯户比：3梯2户/2梯2户产权年限：70年批地时间：2011年12月物业费：6元/月/㎡交楼时间：精装现楼。售楼处
东方凤雅名苑位于深圳的高峰——梧桐山区，东临大海，西部可俯瞰繁华的深圳市区，清代诗人桥顺咏诗曰：梧桐山，高倚天，冬来秋霞雪，雨后多烟云。可见梧桐山的优美风景是源远流长。
①梧桐山，深圳的绿肺，深圳的氧工厂，深圳母亲河“深圳河”发源地，31平方公里的梧桐山，磅礴森林引人入胜，世界山居的东方图卷。
②弘法寺，仙湖植物园景区内的弘法寺，是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心，也是深圳地区香火最为鼎盛，影响最大的佛教胜地和旅游热点。
③罗湖外语学校，创建于1999年，初中、高中学段教育学府以“外语优势、多元发展”为办学思路，培养全面发展的国际化人才荣获广东省一级学校，第一批国家级示范高中，广东省重点中学，现代化特色课程·学本课堂，以学习者（包括学生、教师和参与者）学习为中心·互联网+学本课堂，与时代共先行的现代化教育优越升学率·综合实验班本科升学率100%，重本升学率75.45%·连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖
4200亿深圳罗湖打造194个城市更新项目未来5年，罗湖区拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，涵盖了10大产业片区，罗湖将因旧改再一次伟大。
约200万城市更新战略，焕新莲塘未来格局规模大：华润深圳旧改第九个项目，占地面积约40万㎡，预计建筑面积最少200万㎡。业态多：预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套，以此改造周边的环境或产业。前景优：不只是华润项目，加上京基、东海等项目，城市全方位更新，莲塘不可估量。
莲塘口岸获国家验收，莲塘跨境国际消费圈腾飞在即莲塘口岸创新一站式通关，日均通关旅客可达30000人次/日，车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。
2号线延长线开通倒计时，莲塘迈进大地铁时代咫尺莲塘地铁站，6站罗湖中心、10站福田中心向西繁华，向东自然，地铁8号线直达大小梅沙多维立体交通，莲塘加速大蜕变。地铁经济，扩大楼市租售红利。
双高速，莲塘经济、生活加速度惠深沿海高速、东部过境高速（在建），双高速加持，纵享便捷交通，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。
康养升级：罗湖中医院深圳东部中医龙头三级甲等中医院引入上海中医药大学（多个学科全国排第一）的专家团队和医疗资源深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名名医团队坐镇先进设备
-国际品牌：国际臻装奢鉴世界三大国际臻装标准，奢华内涵由内及外①国际一线品牌②成品原装进口③全屋统一风格。
厨房：精选意大利ARAN橱柜，注重优雅细节的精髓，以精湛的工艺创建全明智能舒适的厨房环境；博世六件套，欧洲著名家电品牌，让生活时刻保持品质；
洗手间：汉斯格雅精铸龙头：独一无二的“空气注入式”技术，融合了Select按键和喷淋设计，实现高效节水；汉斯格雅沄雨花洒：喷淋细密，带来舒心的沐浴体验；面盆龙头：通过富含空气的水令人愉快得充满柔和的喷射，节水不失舒适。唯宝智能马桶：重新冲水槽设计，便捷智能，可全面冲洗坐厕内部；搭配智能盖板，可加热坐便器，内置LED照明系统为夜间入厕提供便利；
全屋：智能面板：来自德国摩根品牌，多重居家模式、智能灯控、自动窗帘，真正的“智能化”、“远程化”；收纳五金：享誉世界五金行业的德国海福乐，其产品和服务覆盖全球各大家居行业；入户门锁：美国耶鲁智能门锁，多重数字密码组合、指纹识别技术，智能安全；铝合金门窗：日本YKK门窗，密封性好，不易积灰，抗压性强，隔音隔热；鞋柜衣柜：采用可活动面板，方便放置，三胺板柜体，可防潮；地板柜门：欧洲E0级环保标准是国际至高标准，健康环保大气美观。
公区：电梯：日本三菱原装进口，质量上乘。独家智能化门机系统，开关门平滑静音，可确保稳定的开关门性能，保证电梯安全运行。
-低密舒居：大宅尺度名仕生活纯板式、三梯两户、低容积率·生活尽善尽美项目依傍梧桐半山，约166-188㎡四房大宅，三梯两户。纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。
-精品园林：泰式血统臻贵圆著泰式奢贵园林，一棵油橄榄可买一宅以“低容积率”赋予生活更多阳光，并传承泰式精粹，秉承自然山水设计原则，精心酿造一方泰式皇家风情园林，演绎异域风情之美。
除了外地户口在当地能够轻松的享受的一些优惠政策以外，以下几类政策只有深圳市户籍人员才能够轻松的享受：申请公租房;本科6000元/人、硕士9000元/人、博士12000元/人市政府人才安居补贴;办理香港通行证一签多行;新生儿就可以办少儿医保。除此之外，深圳市户籍人员还能够轻松的享受包括以下多方面的优惠政策：有些公务员职位，一般面向深圳户籍人士;及各类证明方便;更高的社会保险待遇。下面我们来重点介绍社保待遇这方面的内容。除了医疗保险要比非深圳户口人员要高些以外，深圳户口还有养老保险，交满15年就能够轻松的享受退休待遇。如果小两口中女方是深圳户口，生育保险报销会比较高，除此之外还有住房公积金、失业保险等。深圳户口的新生儿一出生就可以办少儿医保，而非深圳户口的孩子则需要入园或是入学才可以办理，深圳户口的儿童没有入园或入学，也能够最终靠社区工作站或是自行去社保局办理医保。深圳户口还能申请失业保险，凭失业证可以不要钱学开车、考驾照。深圳户口在子女教育方面还发挥着很大的作用，深圳户口的儿童上学，学费可以更低，还可以在升学率较高的学校中申请到学位，而外地户口则需要缴纳一定金额的借读费。深圳户口能申请申请廉租房和经济适用房，当地很多的经济适用房只针对深圳户籍人员，在全国房价普涨的年代，深圳房价也是居高不下，而当地的经济适用房价位要比市场行情报价低很多，但只针对深圳户籍人士开放。尤其是在当前限购政策一直在升级的时期，拥有深圳户籍人士无论从限购数量、首付比例还是社保缴纳年限等方面都比外地户籍具有优势。以上是落户深圳买房能够轻松的享受到优惠政策的相关介绍，为切实落户房住不炒的基本方针，深圳的房贷调控政策一直在升级，为了切实满足当地购房者的需求，势必会对外地户口的买房行为加以限制，这也是落户深圳买房能够享受更多优待的原因所在。